Immobilien – besonders wenn sie fremdfinanziert sind, beinhalten einige Risiken

Welche Gefahren können aus Immobilien in der Krise resultieren?

Die größte Gefahr – insbesondere bei finanzierten Immobilien – stellt ein möglicher Wertverlust dar. Die Immobilienpreis hängen von der Kaufkraft und der Verfügbarkeit von Darlehen ab. Beides ist rückläufig und dies wird sich negativ auf die Preise auswirken. Das kann dann schnell dazu führen, dass die Bank weitere Sicherheiten fordert.

Welche Auswirkungen hat die Krise auf die Immobilienpreise?

Darüber hinaus kann ein starker Wertverfall eintreten, wenn andere Immobilienbesitzer pleite gehen und viele Objekte zwangsversteigert werden (hohes Angebot = niedrige Preise). In solch einem Fall kann es sein, dass Ihr Darlehen leicht den Immobilienwert übersteigt. Dies kann Ihre Bank nutzen, um weitere Nachschüsse bezogen auf die Sicherheiten zu fordern. Daher empfehlen einige Krisenratgeber, sich noch möglichst schnell von vermieteten Immobilen zu trennen, wenn irgendwie möglich, sofern sie mit Darlehen belastet sind.